Pompe à chaleur à Montoie-Bourdonnette :votre prix en 30 secondes.
Notre installateur partenaire intervient à Montoie-Bourdonnette, sur la commune de Lausanne. Trois questions, une estimation immédiate — la visite reste gratuite.
Votre projet à Montoie-Bourdonnette
Peu de secteurs lausannois font cohabiter deux mondes aussi différents. D'un côté, de grands ensembles de logements construits d'un seul tenant, avec une chaufferie unique et un propriétaire unique ; de l'autre, des rangées de maisons et de petites copropriétés qui décident chacune pour soi. Sur les 413 bâtiments d'habitation relevés, 105 reçoivent leur chaleur du réseau de la Ville, 173 fonctionnent au gaz, 97 au mazout, et 26 sont déjà passés à la pompe à chaleur. Le tout à 413 mètres, en 1007, entre les voies et les hauts de Vidy. Selon que vous êtes locataire d'un immeuble de cent appartements ou propriétaire d'une villa deux rues plus haut, la marche à suivre n'a rien à voir — et c'est pour cela que cette page traite les deux cas séparément.
Côté immeuble locatif, la décision ne vous appartient pas, mais deux textes vaudois méritent d'être connus avant d'écrire à la régie. Le règlement d'application de la loi sur la préservation du parc locatif prévoit, à son article 18, que le remplacement d'une énergie fossile par une énergie renouvelable est répercutable à cent pour cent. La loi elle-même range, à son article 10 alinéa 2, l'aménagement de nouvelles installations techniques — chauffage compris — parmi les transformations ; si votre immeuble est locatif, faites vérifier votre cas par l'office communal du logement, d'autant que la région est classée en pénurie prononcée depuis l'arrêté du 17 décembre 2025. Nous détaillons la marche à suivre côté propriétaire dans notre page sur la pompe à chaleur en immeuble locatif. Ce sont des textes que nous citons, pas une conclusion juridique : chaque immeuble a sa propre histoire.
Côté maison, la situation est plus simple à décrire. Le réseau de chaleur qui dessert les grands ensembles ne vous prendra pas : depuis la directive municipale du 23 octobre 2025, il faut consommer 100'000 kilowattheures par an, soit environ 10'000 litres de mazout selon la conversion des Services industriels, et atteindre 3'000 kilowattheures par mètre de conduite. Une maison individuelle reste très loin du compte, même quand la conduite passe au bout du chemin, et la directive rappelle que l'accès au réseau ne constitue pas un droit. Les 26 pompes à chaleur déjà installées dans le secteur montrent en revanche que la voie individuelle fonctionne ici, à condition de traiter la question du bruit avant celle du modèle. Deux secteurs voisins complètent la lecture : le coteau de Cour et Prélaz-Valency et ses 575 bâtiments.
Ce qui s'applique chez vous, à Montoie-Bourdonnette
- Vous n'avez en général pas besoin d'un permis de construire. Le canton dispense les pompes à chaleur qui remplissent toutes les conditions de l'art. 68c du règlement sur l'aménagement du territoire. Il en manque une, et le permis ordinaire revient.
- Mais une annonce n'est pas un simple avis à déposer. La loi vaudoise est explicite : les travaux s'annoncent à la Municipalité, et « ils ne peuvent commencer sans la décision de cette dernière » (art. 103 al. 4 LATC). Celle-ci a trente jours pour décider si votre projet nécessite ou non une autorisation (al. 5). Trente jours pour décider — pas trente jours après lesquels vous pouvez commencer, et surtout pas un accord tacite.
- La distance au voisin est le vrai sujet, plus souvent que le prix. Elle dépend du degré de sensibilité au bruit de votre parcelle : en zone d'habitation calme, il faut compter de 8 à 23 mètres jusqu'à la fenêtre la plus exposée selon la puissance de la machine — moitié moins en zone mixte. Le degré de votre parcelle se lit sur le guichet cartographique cantonal, et il vaut mieux le regarder avant de choisir l'emplacement que après.
- Un remplacement de chaudière peut être aidé, mais l'ordre des démarches compte plus que le montant : le canton veut son accord avant le début des travaux, et une installation certifiée pour verser l'aide. Les montants changent — nous ne les affichons pas, nous vous renvoyons à la source officielle du jour.
- Chauffage électrique : le canton a fixé au 1er janvier 2033 la fin des chauffages électriques fixes à résistance. La directive d'application est suspendue depuis un recours, mais l'échéance, elle, continue de courir.
- Chauffage au gaz : aucune commune du périmètre ne l'interdit aujourd'hui. Le canton, lui, a voté une nouvelle loi sur l'énergie qui devrait fixer des échéances autour de 2042 et 2047 ; elle n'est pas encore entrée en vigueur et se lit donc au conditionnel. Ce qui est certain, c'est qu'une chaudière installée aujourd'hui sera encore là dans vingt ans.
Sources : art. 68c RLATC et fiche d'application cantonale de janvier 2026, art. 103 LATC, loi vaudoise sur l'énergie. État au 13 août 2026 — ces règles bougent, et une visite sur place reste la seule façon de savoir ce qui s'applique à votre bâtiment.
Autour de Montoie-Bourdonnette
Les secteurs voisins, et la page de la commune :
Les questions qu'on se pose à Montoie-Bourdonnette
IMI Industrie
IMI Sàrl
Chemin du Grandchamp 7, 1018 Lausanne
CHE-316.232.256
Qui viendra chez vous
Les demandes déposées sur ce site partent chez IMI Industrie (IMI Sàrl), entreprise lausannoise inscrite au registre du commerce sous le n° CHE-316.232.256, dirigée par son fondateur Ibrahim Berisha.
Vingt ans de métier, et pas seulement dans la villa. IMI est d'abord une maison de tuyauterie industrielle : ses soudeurs sont certifiés EN ISO 9606 (Lloyd's Register), et l'équipe de quatorze techniciens intervient aussi bien sur des bâtiments administratifs, des écoles et des hôpitaux que sur des maisons individuelles. C'est elle qui a soudé et posé les conduites du réseau de chaleur à distance de la Ville de La Chaux-de-Fonds, secteur de la gare, avec l'opérateur Vadec.
Pour votre pompe à chaleur, ça change trois choses :
- L'hydraulique est faite par des gens dont c'est le métier premier. Le circuit, les raccordements, l'équilibrage : ils font ça toute l'année sur des réseaux autrement plus exigeants qu'une villa. Dans une région où la saison de chauffe est parmi les plus longues du pays, c'est le réglage qui fait la facture.
- Votre maison est à radiateurs ? Ils posent du chauffage au sol fraisé — le sol chauffant rainuré dans la chape existante, sans tout casser. C'est souvent ce qui sépare une pompe à chaleur qui consomme d'une pompe à chaleur qui tient ses promesses.
- Si la pompe à chaleur n'est pas la bonne réponse chez vous, ils vous le diront. Ils posent aussi des raccordements au chauffage à distance : ils n'ont aucune raison de vous vendre l'un plutôt que l'autre.
Entreprise vérifiable : la raison sociale, l'adresse et le numéro IDE ci-contre sont ceux du registre du commerce.
Questions fréquentes à Montoie-Bourdonnette
L'immeuble d'en face est raccordé au réseau : ma villa peut-elle en profiter ?
Presque jamais, et la raison est arithmétique. Un immeuble de cent appartements dépasse largement les 100'000 kilowattheures annuels exigés depuis le 23 octobre 2025 ; une maison, non, quelle que soit sa surface. La seconde condition joue dans le même sens, puisqu'elle impose une certaine quantité de chaleur vendue pour chaque mètre de conduite à poser jusqu'à vous. La directive prévoit une exception pour les bâtiments sans autre solution ou dont l'alternative coûterait de façon disproportionnée, mais la preuve incombe au propriétaire, par courriel aux Services industriels. Autant dire que, pour une villa, le raisonnement se fait sur une installation à soi.
Si le propriétaire change le chauffage, mon loyer va-t-il augmenter ?
C'est possible, et mieux vaut le savoir que le découvrir. Le droit fédéral du bail permet de répercuter la part d'un investissement qui améliore la chose louée, selon l'article 269a du code des obligations et l'article 14 de son ordonnance d'application. Le droit vaudois va plus loin pour ce cas précis, puisqu'il qualifie le passage d'une énergie fossile à une énergie renouvelable de travaux répercutables à cent pour cent. En contrepartie, la facture de chauffage, elle, change de nature. Nous nous en tenons ici au texte : pour votre situation particulière, adressez-vous à l'office communal du logement ou à une association de locataires.
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