Pompe à chaleur à Chavannes-près-Renens :votre prix en 30 secondes.

Nulle part ailleurs dans la région le gaz ne pèse aussi lourd : 155 des 305 bâtiments d'habitation sont chauffés au gaz, soit 50,8 %, le taux le plus élevé du périmètre. Le mazout en chauffe 90. Autrement dit, huit bâtiments sur dix fonctionnent encore à une énergie fossile, et le remplacement d'une chaudière à gaz est ici le sujet central, bien avant tout le reste. Ce n'est pas une remarque de statisticien : cela veut dire que la plupart des conseils trouvés en ligne, écrits pour des maisons chauffées au mazout ou à l'électricité, ne correspondent pas à ce qui se passe dans les immeubles d'ici.

Car il s'agit bien d'immeubles. La commune compte 9'774 habitants pour seulement 305 bâtiments d'habitation, ce qui en fait le tissu le plus vertical du secteur. Une page qui s'adresserait au propriétaire d'une villa parlerait à une poignée de personnes. La réalité, c'est une copropriété, une gérance ou un propriétaire institutionnel, et donc un projet qui commence par une décision collective. Le chauffage à distance ne touche que 16 bâtiments, et il faut savoir qu'un raccordement exige au moins 100'000 kWh de consommation annuelle, soit environ 10'000 litres de mazout : les gros immeubles peuvent y prétendre, les autres non. Et être dans le périmètre d'un réseau ne donne aucun droit à y être branché, c'est l'exploitant lui-même qui l'écrit.

Une part du territoire porte le numéro postal 1015, celui du campus universitaire, qui n'appartient pas à la commune de Lausanne malgré son libellé. Cela crée régulièrement des erreurs de guichet, et comme c'est la commune du bâtiment qui traite l'annonce de travaux, une adresse mal attribuée fait perdre plusieurs semaines. Le centre est à 400 mètres d'altitude, en plaine, à quelques centaines de mètres du lac : l'altitude n'y pose aucune difficulté particulière de dimensionnement, contrairement aux communes des hauts, et ce n'est donc pas de ce côté qu'il faut chercher les obstacles. Les 34 pompes à chaleur déjà installées montrent que l'exercice est faisable, y compris sur des bâtiments serrés, à condition de traiter sérieusement la question de l'emplacement.

C'est en effet le point dur. La distance à respecter entre l'appareil et la fenêtre du logement le plus exposé au bruit va de 8 à 23 mètres en zone d'habitation ; sur une parcelle presque entièrement occupée par le bâtiment, ce recul n'existe tout simplement pas. On passe alors à une machine installée à l'intérieur, à un appareil en deux parties, à un capot acoustique ou à une sonde plantée dans le sol. Détail contre-intuitif mais décisif : dans un immeuble, le logement le plus exposé est très souvent situé dans le bâtiment lui-même. Les mêmes réflexes s'appliquent à Renens et à Écublens, et le cas du parc loué est traité en détail sur la page de l'immeuble locatif.